
Test d’infiltrométrie
Test d’infiltrométrie, mesure d’étanchéité à l’air maison, immeuble collectif et bâtiment tertiaire
Le test de perméabilité à l’air, appelé également test d’infiltrométrie, test d’étanchéité à l’air, test RT2012, test RT2020, test RE2020 et encore test porte soufflante est une mesure dont l’objectif est d’évaluer le niveau d’étanchéité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment, de rechercher et de quantifier les éventuelles entrées d’airs parasites.
L’étanchéité à l’air d’un bâtiment permet :
- De gagner en performance énergétique
- De limiter la dépense énergétique
- De ne pas perturber la ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- D’améliorer la qualité de l’air intérieur
- D’éliminer l’inconfort thermique et acoustique
- D’éviter l’apparition de certaines pathologies du bâtiment


Quand réaliser un test d’infiltrométrie ?
- Test intermédiaire (ou en cours de chantier), non obligatoire mais vivement conseillé, cette étape au stade hors d’eau/hors d’air permet au Maître d’œuvre de détecter les fuites au niveau de l’enveloppe du bâtiment, notamment au niveau de la membrane d’étanchéité à l’air, de la projection étanche type Aéroblue ou Mono’air des liaisons menuiseries/murs, des traversées de tuyaux, gaines, conduits aux travers des parois (sols, murs, plafonds) et de les supprimer avant que les doublages et les plafonds soient posés (action non réalisable en fin de chantier).
- Test final (ou en fin de chantier ou à réception), obligatoire dans le cadre de la RT2012/RE2020. Cette mesure doit être réalisée après achèvement des travaux pouvant affecter la perméabilité de l’enveloppe (enveloppe, équipements, y compris façades).
Quand réaliser un test d’infiltrométrie ?
- Mise à l’arrêt de la VMC, obturation des entrées d’air et des bouches d’extraction (débit calculé et pris en compte dans l’étude thermique)
- Installation de la porte soufflante au niveau de la porte d’entrée (de préférence)
- Recherche de fuites (en pression et/ou en dépression en fonction du système constructif)
- Mesure du débit de fuite (exprimé en m3/h/m² à 4Pa)
Les différentes étapes d’une construction RT2012
Conception des plans par un Maître d’œuvre, architecte ou constructeur
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Réalisation de l’attestation Bbio et de l’étude thermique par un Bureau d’Etudes
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Dépôt de la demande de permis de construire en Mairie (joindre l’attestation Bbio)
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Construction de la maison
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Construction hors d’eau/hors d’air, Test d’étanchéité à l’air intermédiaire (non obligatoire mais vivement conseillé)
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Construction terminée, test d’étanchéité à l’air final, Attestation de prise en compte de la RT2012 à l’achèvement des travaux > Attestations
Les différentes étapes d’une construction RE2020
Conception des plans par un Maître d’œuvre, architecte ou constructeur
Réalisation de l’étude de dimensionnement du système de ventilation (VMC) par l’installateur, le négoce ou le fabriquant (voir onglet ventilation)
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Réalisation de l’attestation Bbio et de l’étude thermique par un Bureau d’Etudes
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Dépôt de la demande de permis de construire en Mairie (joindre l’attestation Bbio)
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Construction de la maison
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Construction hors d’eau/hors d’air, Test d’étanchéité à l’air intermédiaire (non obligatoire mais vivement conseillé)
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Volet ACV de l’étude thermique à compléter (analyse du cycle de vie) à finaliser par un bureau d’étude thermique
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Construction terminée, test d’étanchéité à l’air final
Vérification, mesures des performances et exigences des systèmes de ventilation mécanique
Attestation de prise en compte de la RE2020 à l’achèvement des travaux > Attestations
Les différentes étapes d’une construction
Conception des plans par un Maître d’œuvre, architecte ou constructeur
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Réalisation de l’attestation Bbio et de l’étude thermique par un Bureau d’Etude Thermique (BET)
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Dépôt de la demande de permis de construire en Mairie (joindre l’attestation Bbio)
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Construction de la maison
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Construction hors d’eau, hors d’air, Test d’étanchéité à l’air intermédiaire (non obligatoire mais vivement conseillé)
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Construction terminée, Test d’étanchéité à l’air final, Attestation prise en compte AT.3 et DPE Neuf
Il est très important de respecter chaque étape : par expérience, 50 % des études thermiques réalisées postérieurement à la construction « pour régularisation » ne permet pas d’atteindre l’objectif RT2012 / RE2020. La non-conformité entraînera les difficultés suivantes : conflit avec la mairie concernée, perte de l’exonération temporaire de la taxe foncière, assurance habitation, future vente en l’absence de conformité, dépréciation du bien, etc…
Le Maître d’Ouvrage s’expose à d’éventuelles difficultés si cette chronologie n’est pas respectée.
50 % des projets dont les études thermiques et les études de dimensionnement VMC réalisées postérieurement à la construction « pour régularisation » ne permettent pas d’atteindre l’objectif RT2012 / RE2020.
Les non-conformités entraînent :
- Conflit avec la mairie et/ou le service urbanisme compétent
- Perte de l’exonération temporaire de la taxe foncière
- Assurance habitation, litige en cas de sinistre
- Vente du bien difficile en l’absence de conformité
- Dépréciation du bien